המלצה על חברת בדק בית - טרמינל

היום היה לי טרום מסירה, שכרתי את שירותם של חברת טרמינל, הגיעו שני חבר'ה רציניים נחמדים שיודעים את העבודה.

מצאו הרבה דברים שאני לא הייתי מוצא ולא יודע שהם בכלל ליקויים... יש להם ידע מקיף בתקנים והם עשו הרבה דירות של הפרויקט כך שיש להם נסיון רב.
בגדול לדעתי זה שווה.

שיהיה לכולם בהצלחה

האם היה אצלך המהנדס בשם מיכאל ?
כמו כן, האם אצלך בדקו את הריצוף עם כדור כלשהו. בדיעבד נאמר לנו שבדירה אחרת הריצוף נבדק
על ידי כדור אך אצלנו לא (מטרת הבדיקה שהריצוף לא מתנדנד מפאת חוסר במלט/דבק).
דבר נוסף, מתברר שבדירה בקומה 9 ישנה נזילה רצינית במרכז הסלון שדלפה לדירה מתחתם בקומה 8. חב'
הבדק שהם הביאו (לא ידוע לי מי החברה - יתכן מאד שגם טרמינל) לא עלתה על הנזילה בתוך הצנרת הפנימית העוברת מתחת לריצוף.
הבעיה נתגלתה בדיעבד, כאשר החלו להיראות בתיקרה שבקומה מתחת כתמי נזילת מים/רטיבות. האם המהנדס שהגיע בדק אצלכם עם מכשור
מיוחד אפשרות לנזילה דומה חלילה וחס. אצלנו פשוט המהנדס הסתובב חופשי, ללא ליווי שלנו.
אנחנו במקביל אליו ניסינו לבדוק ליקויים בעצמנו. לא בטוחה שנושא זה נבדק אצלנו !! כרגע על פניו, הכל נראה כשורה.
מלבד ליקוי אחד שחרג מהסטנדרט הוא לא הפנה את תשומת ליבנו.
אנחנו כמובן נקבל את הדו"ח ונעבור אליו לפני שנעביר אותו לקבלן.

כן אצלי היה מיכאל ועוד מישהו

לגבי הקטע עם הכדור אז כן, ואמרו לי שישנו קצת מרווח אך זה עדיין לפי התקן והקבלן לא מחוייב לשנות או לתקן וזה בגבול התקין.
לגבי רטיבות הם בדקו לי באיזורים של האמבטיה והשירותים אך אני לא רואה שום דרך שהם יבדקו בכל הבית כולל בסלון אם יש רטיבות, אני גם לא מבין בדברים האלו אז אני לא יודע
איזה בדיקות הם עשו ופיספתי למרות שהייתי שם (הם באו 2 אנשים).

בסה"כ נאמר לי על ידם שיש אנשים שהכניסו את לחוזה את האפשרות להכניס חברת בדק בית במהלך הבניה כדי שתוכל לבדוק ליקויים תוך כדי הבניה, כמו חשש לרטיבות + בניית קירות וכד'
אבל אחרי שהכל בנוי הבדיקה לרטיבות באיזור מסויים כבר הופכת לקשה יותר.

בכל מקרה בדירה שלי לא היה נראה דבר רציני או שעדיין לא גיליתי אבל הם מצאו הרבה דברים שאני לא הייתי מוצא או מבין בהם.

גם אצלי הגיע מהנדס בשם מיכאל
והוא לא עשה בדיקה עם כדור בכלל.

איך יודעים אם אכן תדהר תיקנו את הלקויים שמופיעים בדו"ח?

לדעתי הם עושים את הבדיקה של הכדור רק במקרים שהם חושבים שיש חריגה מהתקן, הוא אמר לי שהוא מרגיש לפי הליכה על המרצפות אם יש קצת חלל או שאין. אצלי היה קצת גבולי אך בתוך התקן ולכן הם בדקו עם הכדור,
אני לא יודע איך זה אצל אחרים.

לגבי תיקון הקבלן של הליקויים... יש דברים שאפשר לבדוק עם העיניים ודברים אחרים צריך לקוות :-) או להזמין אותם מחדש.

בקומה 9 אכן יש הצפה שפוגעת גם בדירה מטה.
בדק בית לא הוזמן לדירה זו למייטב ידיעתי וגם אם היה מוזמן לא בטוח שהיה קל לעלות על נזילה שכזו.

לידיעה, גם בבניין 1 יש מקרה דומה אך שם הסיפור חמור יותר כיוון שהדיירים גרים בדירה.

דירה 9 כן השתמשה בשירותי "בדק בית".
זה בעצם החשש שהדברים יתגלו כשנגור בדירה ולא בשלב הזה.
חשבנו שחברת בדק בית אמורה לעלות על דברים כאלה.

מדובר על הדירה בקומה 9 ולא דירה 9.
אינני בטוח בכלל לגבי אם לקחו בדק בית וגם אם לקחו יש דברים שלא ניתן לגלות בבדיקה של בדק בית ראשונית.
לקיחת חברת בדק בהחלט מקטינה את הסיכוי לבעיות כאלו ואחרות.

מי שלא ראה את הכתבה בתוכנית חסכון השבוע על פרוייקט גינדי קולקשיין בפתח תקווה מוזמן להציץ

http://reshet.ynet.co.il/news2/shows/economicnewscast_video/videomarklist,197523/

(בקישור, חפשו, "תלונות על פרויקט "גינדי" בפ"ת")

עצוב מאד שזה היחס שחברי הפרוייקט שרכשו דירה בגינדי מקבלים.

גם לדעתי הכל עניין של תשלום, יש בדיקות שיכולות להיות קשות ומקיפות מאוד ואני מניח שבדיקות כאלו יכולות לעלות לבד כמה אלפים... השאלה האם אתם רוצים בדיקות כאלו מקיפות?
אם כן כנראה שתצטרכו גם לשלם בהתאם.

NewDude כתב:גם לדעתי הכל עניין של תשלום, יש בדיקות שיכולות להיות קשות ומקיפות מאוד ואני מניח שבדיקות כאלו יכולות לעלות לבד כמה אלפים... השאלה האם אתם רוצים בדיקות כאלו מקיפות?
אם כן כנראה שתצטרכו גם לשלם בהתאם.

אינני מכיר בדיקות שכאלו שיעלו על כל הדברים, לא בטוח שיש בכלל.
התקלה בבניין 1 קרתה רק לאחר ירידת גשמים חזקה.

יש בדיקות כאלו... בדיוק באותו יום שבאו אליי החבר'ה מטרמינל הם סיפרו לי שבאותו בוקר הם היו אצל אנשים בבית פרטי שהיתה להם נזילה והם ניסו להבין מאיפה התחילה הנזילה... לקח להם כמה שעות לגלות את המקור אבל הם מצאו.
אז כנראה שאפשר למצוא...

אהה זה היה בית של 4 מפלסים :-)

הענין הוא לגלות את הנזילה לפני שרואים סימנים על פני השטח כדי להפחית את הנזק.
הבנתי שהדירה בקומה 9 הוצפה בגובה 10 ס"מ.
לגלות את המקור של הנזילה זו כבר לא צריכה להיות בעיה.
אנחנו ראינו את הנזק ותאמין לי אף אחד לא היה רוצה שזה יקרה בביתו.

אפרופו גשם, אצלינו התגלו שני כתמי רטיבות סביב החלון של חדר רחצה הורים.
נאמר לנו שזה בר תיקון, כפי הנראה האטימה של החלון לא מספיק טובה.
מזל של כולנו שיורד עכשיו גשם ואפשר לעלות על דברים מסוג זה.
בדקו אצלכם.

ברור שזאת השאיפה, אבל לא תמיד זה קל לזהות את מקור הנזילה, גם לאחר שידוע שיש נזילה.
ברור שבמקרה כזה זה יותר קל מאשר מקרים שעדיין אין נזילה אבל עדיין זה לא תמיד פשוט.

ולגבי הגשם זה נכון שטוב שיורד עכשיו גשם... אבל ישנה עדיין אחריות של הקבלן בשנה הראשונה.

המלצה על חברת בדק בית http://www.hometest.co.il/

דיירים יקרים,
לפני שאתם מעלים השערות, אני רוצה לספר לכם איך זה היה באמת!
אז ככה....
ב 1.1.12 נעשה אצלי בדירה בדק בית ע"י חברה חיצונית מהטובות בארץ.
לאחר שבילה בביתי 3 שעות ונעשתה בדיקה יסודית,התגלו כמה ליקויים בביתי ובינהם רטיבות ברצפה.
לאחר 4 ימים מנהל פרוייקט קיבל את הדוח עם הליקויים,והחליט להתעלם מהדוח ,ואף חשב כי הדוח מופרך ומוגזם לדעתו.
לטענתו עשו ספונג'ה בדיירתי ולכן ישנה רטיבות קלה. רק לאחר שעשו בדיקת חשמל בדירה התגלה קצר חשמלי, ורק אז החלו לבצע בדיקות לעומק ולהבין את חומרת הנזק.
במשך כמעט חודש ימים לא עשו כלום על מנת לטפל בליקויים בדירה והנזק המשיך להחמיר.
רק ב25.1 הוזעקתי לדירתי וגילתי כי ישנה נזילה חמורה בביתי, וכי נגרם נזק רב גם בקומה 8 בדירה 32.


המרכז הישראלי בדק בית בע"מ
טל : 03-90-80-450
פקס: 057-932-1973
www.hometest.co.il


שבת שלום
דייר דירה 36

אנו הממוים וכעוסים, על כך ששום גורם מתדהר לא יידע אותנו בדבר הנזילה בדירתינו.
אנו בתמימות ממתינים לטלפון המיוחל לקבלת מפתח הדירה לאחר תיקון ליקויין(גם אנו הזמנו חברת בדק בית).
דייריי דירה 32 קומה 8.
נשמך לקבל עוד אינפורמציה בדבר ההצפה ע"מ שנדע לפנות לתדהר.
תודה

levyerik כתב:אנו הממוים וכעוסים, על כך ששום גורם מתדהר לא יידע אותנו בדבר הנזילה בדירתינו.
אנו בתמימות ממתינים לטלפון המיוחל לקבלת מפתח הדירה לאחר תיקון ליקויין(גם אנו הזמנו חברת בדק בית).
דייריי דירה 32 קומה 8.
נשמך לקבל עוד אינפורמציה בדבר ההצפה ע"מ שנדע לפנות לתדהר.
תודה

אני מציע שתיצרו קשר עם פבל כמה שיותר מהר ותעמדו על שלכם לקבל.

בבניין 1 מקרה דומה התגלה לאחר כניסת הדיירים.