הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

חברים ושכנים יקרים,

עברה כבר יותר מחצי שנה מאז אוכלס הבניין הראשון.
הגיע הזמן לקבל החלטה בנוגע למעלית השבת ולקבל עדכון ו/או החלטות בנוגע למראה הבניין וההליכים מול קרסו.

לגבי מעלית השבת, אין כל טעם שמעלית השבת תעצור בכל הקומות, הדבר גורם לשחיקה של המעלית ולבזבוז משאבים וזה גם מציק, הדירה שלי קרובה למעלית ובשישי בערב אני שומע את המעלית כל רבע שעה עוצרת בקומה.

יש לקיים אסיפת דיירים בה יוחלט באיזה קומות תעצור המעלית ובאיזה זמנים.

תשומת ליבכם כי על פי סעיף 59ז'(ד) לחוק המקרקעין, על הדיירים הדורשים מעלית שבת לשאת בעליות מעלית השבת.
אני מאמין שניתן לוותר על דרישה זו בהסכמת רב הדיירים אם תתקבל החלטה כי מעלית השבת תופעל בשעות מסויימות ותעצור בקומות מסויימות, אחרת הדיירים שדורשים הפעלתה ישאו בעלויות החזקת המעלית והפעלתה.

להלן ציטוט החוק:

59ז. (א) בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת; דרש בעל דירה כאמור, תופעל המעלית כמעלית שבת.
(ב) שר המשפטים יקבע את זמני הפעלת מעלית שבת בהתחשב, בין השאר, במספר האנשים הדורשים את הפעלתה ובצורכיהם.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), רשאים כל בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על הפעלת מעלית שבת בשעות מסוימות.
(ד) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.

תודה על שיתוף הפעולה ומקווה שתקבע אסיפה בהקדם.

מצד אחד זה מציק לעשות אסיפת דיירים על נושא אחד בלבד. אולי יש עוד נושאים שאפשר להעלות על שולחן הדיונים.
מצד שני כבר עבר לא מעט זמן מאז האסיפה האחרונה והנושא שהועלה דורש טיפול - חבל על המעלית ומסכים עם דלל שלאחר האפיון, מתקבל שעלות מעלית השבת תתחלק בין כולנו.
הקדמת תרופה למכה:
אם הולכת לעלות טענה שלא כל הדיירים עדיין התאכלסו אזי חצי שנה לאחר תחילת אכלוס זה מספיק זמן ואף יותר בכדי לבצע אפיון. מה גם שמתבצע דיון בפורום ודיירים שעדיין לא התאכלסו יכולים להגיע לאסיפה ולהעלות בקשות.

נ.ב.
נשאלה שאלה בפורום אם אנשים קיבלו כבר מפתח. באמת שאני לא מבין חלק מהאנשים פה. ברור שקיבלו כבר מפתח, קיבלנו מפתח כבר לפני חצי שנה....

למרות שמעלית השבת זה נושא בפני עצמו, גם בנוגע למראה הבניין צריך לקבל החלטות.
יש שיפור מאז המכתב לדן פרנס אבל הבנתי שחלק מהדברים למשל מראה המעליות מטופל מול הועד, אבל יש דברים נוספים שנוגעים למראה הבניין, אם זה הריצוף בקומות שתמיד נראה מלוכלך גם אחרי ניקיון, אם זה העובדה שאין עציצים בבניין וכו'.
אולי אנשים יעלו עוד נושאים, אבל לדעתי כבר חייבים לקבל החלטה בעניין מעלית השבת.

חברים יקרים... אנחנו שוכחים משהו מאוד חשוב!!!

אורות בגג של הבניין, אנחנו בבניין 2 תומכים בכם.. בכדי שלנו ולאחרים יהיה.
לא ייתכן שבכל הבניינים יהיו אורות ווכולם ישימו לב אליהם... ורק לשלנו אין, זה מורגש מאוד.

NewDude כתב:חברים יקרים... אנחנו שוכחים משהו מאוד חשוב!!!

אורות בגג של הבניין, אנחנו בבניין 2 תומכים בכם.. בכדי שלנו ולאחרים יהיה.
לא ייתכן שבכל הבניינים יהיו אורות ווכולם ישימו לב אליהם... ורק לשלנו אין, זה מורגש מאוד.

שלום לכולם

אני מבניין 4 ולמרות שהוא עדיין בבניה גם אני חושב שאורות בגג הבניינים זה נושא נוסף לדיונים
ולא צריך להמתין להשלמה של כל המתחם
בהצלחה.

שמתי לב שתלו מודעות לגבי המעלית שבת, כדי שאנשים יסמנו באיזה קומות היא תעצור, צריך לחשוב על אפשרות כי היא תפעל גם בשעות מסויימות ולזה לא הייתה כל התייחסות אין צורך במעלית שבת בשעות הלילה למשל, לפי דעתי ההחלטה שכזאת צריכה להתקיים במסגרת אסיפת דיירים.

כמו כן אנחנו צריכים להתעדכן בפעולות הועד, (המון זמן לא פורסם ניוזלטר), אנו פונים לדן פרנס בנושאים שונים למשל מראה המעליות או הריצוף והוא עונה שהדברים מטופלים דרך הועד ותדהר ושאין טעם לפנות לבד.

כמו כן רצינו להתעדכן לגבי מושבת הילדים מתי היא תהייה מוכנה, אז הבטיחו שעם איכלוס הבניין ה-2.

מעלית שבת יש לה אפשרות לתכנות של הקומות שבה היא עוצרת ולצורך כך נתלו השלטים וזאת על מנת שהיא תעצור בקומות של מי שמעוניין - תכנות זה אפשרי רק על ידי חברת המעליות
התכנות הנוסף הוא שעות ההפעלה (ולצורך כך לא צריך לקרוא לחברת המעליות) ובזה אתה צודק שאין צורך שתעבוד בלילה ואכן כבר היום המעלית לא עובדת בשעות הלילה

יש עוד נושאים פתוחים מלבד המעלית שבת, המון זמן לא היה עדכונים, לא חושבים לקיים אסיפת דיירים בקרוב? יש משהו שנוגע לכולם שהייתי רוצה שחברת בדק הבית תבדוק.